Présentation générale et photos
Au pied d'Annecy-le-Vieux, appartement de type 4 de 92m² en rdc donnant sur une cour arborée, lumineux, exposé plein sud, au calme, dans une petite copropriété de 5 logements sur 4 niveaux, situé au fond d'une impasse en retrait de l'avenue de France.
Le bien est proposé au prix de 260 000€.
Il est composé d'un salon de 21m² au sud/ouest (poêle ou cheminée possible), d'une grande cuisine de 15m² exposée au sud et de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et wc. Il présente une salle de bains et un wc séparés. Une grande cave de 24m² permet d'entreposer vos skis, vélos et autres outils de bricolage.
Il se trouve proche de toutes les commodités : commerces, école, collège, ligne de bus 4 et 5, à 10' du centre ville et du lac, à 5' du péage de l'autoroute nord.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente.
L'état général est bon. Prévoir un rafraichissement pour le mettre à votre gout et quelques travaux électriques de mise en conformité.
L'entrée des communs est fermée par digicode Vigik.
Les charges de copropriétés sont faibles (350€/an), la taxe foncière est de 533€.
C'est un très bon compromis entre maison et appartement.
Toutes les photos se trouvent ci-dessous.
Bonne visite.
